В Уфе под разработку попали три территории

Администрация Уфы разрешила девелоперам разработать проекты планировки для трёх территорий, расположенных в центре, на севере города и в районе Инорс. В документах некоторых из них зафиксирована возможность сноса зданий, но конкретные объекты не названы. Жилые дома присутствуют лишь в зоне планировки на территории Инорса.

Первый проект охватывает участок площадью 6,84 гектара в центральной части Уфы. Земля ограничена улицами Заки Валиди, Цюрупы, Тукаева и Советской. Этот квартал включает в себя здания Государственного Собрания — Курултая Республики Башкортостан и Кировского районного суда.

Согласно техническому заданию, застройщик обязан провести комплекс инженерных изысканий. Особое внимание требуется уделить исследованию карстовых процессов, так как территория находится в соответствующей зоне риска. В проект необходимо включить:

• план организации рельефа и водоотвода;
• меры по сохранению зелёных насаждений;
• схемы транспортной и пешеходной инфраструктуры, включая велодорожки и места для парковки самокатов;
• расчёты по размещению социальных объектов (школ, детских садов);
• организацию парковок, в том числе оборудованных зарядными устройствами для электромобилей.

Вторая территория предназначена для реконструкции съезда с улицы Энергетиков в Орджоникидзевском районе. Площадь промышленной зоны, отведённой под работы, составляет 6,2 гектара. В течение 18 месяцев подрядчик должен подготовить и согласовать два ключевых документа: проект планировки (определяющий трассировку дорог, инженерную подготовку, схему движения и благоустройство) и проект межевания (устанавливающий границы земельных участков).

Как и в центре города, на этом участке существует риск карстовых провалов, что необходимо учесть в проекте. Дополнительные требования включают разработку поперечных профилей улиц, планировку велодорожек и пешеходных зон, а также оценку объёмов возможного сноса существующих строений и деревьев.

Третий участок, самый крупный, расположен в районе Инорс. Его площадь — 37,09 гектара. Территория ограничена бульваром Баландина, улицами Транспортной, Фронтовых бригад и Георгия Мушникова.

На разработку проектов планировки и межевания для этого района также отведено 18 месяцев. Застройщику предстоит:

• провести необходимые изыскания;
• учесть существующую застройку;
• сохранить максимально возможное количество деревьев;
• разработать схемы движения транспорта и пешеходов, включая тротуары и велодорожки;
• запланировать парковки с зарядными станциями для электромобилей;
• определить очерёдность освоения территории и возможные объёмы сноса и нового строительства.

Конкретный перечень зданий, предназначенных под снос, в документах не указан. При этом на данной территории расположено несколько частных жилых домов. Отдельно отмечается, что этот же участок затронет планируемая реконструкция улицы Транспортной.