Суд Уфы отклонил иск прокуратуры по застройке Черниковки

Октябрьский райсуд Уфы отказал прокуратуре Башкирии. Ведомство просило признать недействующим постановление мэрии, которым утвердили проект планировки и межевания на улицах Гончарова, Черниковской, Свободы и 40 лет Октября в Калининском районе. Решение опубликовано на сайте суда.

Согласно материалам дела, в январе 2024 года администрация Уфы заключила договор о комплексном развитии территории с ООО «Специализированный застройщик „ПСК“». Договор охватывает жилые застройки на улицах Герцена, Кулибина и Кольцевой в Орджоникидзевском районе, а также участок в Калининском. Проект предусматривает строительство многоквартирных домов с жилой площадью до 180 тыс. кв. м и дошкольных организаций. Школьные места обеспечат за счет реконструкции школы № 87, где число учеников вырастет до 1740. Двухэтажные дома, гаражи и хозпостройки общей площадью 7,6 тыс. кв. м частично снесут. Договор рассчитан на 15 лет. Оспариваемый проект планировки утвердили в декабре 2024 года.

Прокуратура сочла проект противоречащим закону. В нем, по мнению надзорного органа, не предусмотрены муниципальные детсады и не прописана передача планируемых частных садов в муниципальную собственность. «В связи с чем такие объекты социальной инфраструктурой местного значения не являются, а задействовать их мощности в расчетах обеспеченности населения местами в ДОО (дошкольных образовательных организациях) недопустимо, поскольку частные детские сады не гарантируют реализацию закрепленного государством права каждого ребенка на бесплатное и общедоступное образование», — говорится в позиции ведомства.

В прокуратуре также указывали, что частный детский сад и центр развития детей могут не вместить всех детей: население квартала способно вырасти до 2,8 тыс. человек. В марте этого года ведомство принесло протест на постановление, но его отклонили по «формальным» причинам, отмечено в решении суда.

Представители ответчика и застройщика возражали против иска. Их доводы в решении суда не приведены.

Отказывая в иске, суд указал: объект социальной инфраструктуры, включая детсады, «определяется по функциональному использованию, а не исходя из формы собственности». В радиусе 800 метров от планируемой застройки работают 7 муниципальных детсадов, где свободно 461 место.

«В проекте при расчете доступности и обеспеченности дошкольным образованием обоснованно учтены размещенные во встроенных помещениях частный детский сад на 60 человек и центр развития детей на 60 человек», — отмечено в решении.

Суд также резюмировал: застройщик уже расселил 75 аварийных помещений и потратил на это 271,3 млн рублей. В пресс-службе компании от комментариев воздержались.