Почему маркетплейсы опустошили Центральный рынок Уфы

Центральный рынок Уфы частично опустел — здесь закрылось несколько торговых точек, преимущественно магазинов одежды. Покупатели теперь заглядывают сюда нечасто.

Экономист Всеволод Спивак отмечает, что арендные ставки в торговых центрах за последние 10 лет в среднем увеличивались медленнее, чем инфляция. По его словам, администрации стараются удерживать цены, но это не всегда удаётся.

«В каждом торговом центре ситуация индивидуальная, по некоторым локациям мы вообще не увидим увеличения ставки, хотя коммунальные и операционные расходы, конечно, выросли. Поэтому основная причина закрытия магазинов одежды не в этом», — заявил эксперт.

Многие крупные магазины ранее работали под западными брендами, а после их ухода сменили вывески. Однако небольшие торговые точки не смогли адаптироваться к новой реальности, где доминируют маркетплейсы.

«Если речь идёт о брендах, то рациональный покупатель часто рассматривает офлайн-розницу, как шоурум и примерочную, а впоследствии покупает вещь дешевле онлайн. Многие сети уже оперируют в логике этой модели. Если же речь о небрендовых вещах, то бизнес-модель таких магазинов часто заключалась в закупке товара на оптовых базах и продаже их локальному потребителю. Теперь же ему посредник в виде мнимого офлайн-магазина не нужен», — пояснил Спивак.

Онлайн-платформы кардинально изменили потребительские привычки: для одних они упростили покупки, для других — сделали невозможным конкуренцию. Дополнительным ударом для мелкого бизнеса стало повышение НДС до 22%, которое, по прогнозам экономиста, приведёт к ещё более интенсивным закрытиям в течение ближайших шести-двенадцати месяцев.

В отделе аренды торгового комплекса «Центральный» отказались комментировать ситуацию по телефону, предложив обсудить вопросы при личной встрече. Для её организации потребовалась предварительная договорённость по электронной почте.