Суд обязал перенести баню на 10 метров от соседского дома

Спор между двумя соседями в частном секторе Дюртюлей дошёл до Верховного суда. Истец Хазиев А.А. пожаловался, что баня семьи Закировых стоит слишком близко к его дому, а дым от неё мешает ему дышать — мужчина страдает бронхиальной астмой. Кроме того, забор между участками, по его мнению, установлен не по границе.

Суд назначил комплексную экспертизу. Выяснилось, что фактические границы участков не соответствуют данным Единого государственного реестра недвижимости. Смежная линия оказалась смещена почти на 2,5 метра, а площадь наложения составила 28,3 квадратных метра. Суд признал это реестровой ошибкой и предписал привести забор в соответствие с официальными координатами.

Главной проблемой стала баня. Эксперты установили, что расстояние от неё до жилого дома Хазиева составляет менее 4 метров, тогда как противопожарные нормы для строений V степени огнестойкости требуют промежутка от 10 до 15 метров. Суд счёл такое соседство реальной угрозой для имущества и жизни людей, особенно учитывая диагноз истца.

Верховный суд подтвердил решение: Закировы обязаны в течение шести месяцев перенести забор по смежной границе строго по данным ЕГРН. В тот же срок необходимо переместить баню так, чтобы расстояние до соседнего дома составляло минимум 10 метров — согласно СП 4.13130.2013. Суд подчеркнул: даже если постройка стоит много лет, это не освобождает от ответственности при нарушении норм.