Студенческая ипотека: эксперт из Уфы оценил идею Госдумы

В Госдуме прорабатывается идея студенческой ипотеки. Управляющая «Нмаркет.ПРО» в Уфе Ирина Сорока, комментируя эту инициативу, отметила, что она способна существенно изменить рынок жилья.

Программа предполагает первоначальный взнос от 3% и ставку до 6% годовых. По подсчетам экспертов, при покупке квартиры за 7 млн рублей первоначальный платеж составит около 210 тысяч, а ежемесячный взнос на 20 лет — примерно 40–45 тысяч рублей, что сопоставимо с арендной платой.

«Сегодня ставки по ипотеке на вторичном рынке зачастую превышают 15–17% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 15–20%. При стоимости квартиры 6–8 миллионов рублей это означает необходимость накопить от 900 тысяч до 1,6 миллиона, что для молодежи без стабильного дохода практически недостижимо», — заявила Ирина Сорока.

По мнению эксперта, запуск такой программы может оказать давление на цены, особенно в студенческих городах. Однако эффект может быть смягчен при одновременном росте предложения на рынке.

«Идея простая, но очень сильная: дать молодым людям возможность решать жилищный вопрос не через 10–15 лет после выпуска, а уже во время учебы или сразу после получения диплома. И если программу утвердят, это может серьезно повлиять на рынок недвижимости», — добавила Сорока.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко считает, что студенческая ипотека повысит доступность жилья для молодежи. Он полагает, что это может решить проблему кадрового дефицита, если приоритет отдать специалистам в ключевых отраслях: здравоохранении, образовании, промышленности, инженерии и науке.

«Важно, чтобы после окончания вуза молодой человек мог сосредоточиться на профессии, создании семьи и своем будущем, а не откладывал эти планы из-за нерешенного жилищного вопроса», — объяснил Аксененко.