«Клоповник» за 30, «бабушатник» за 40: аренда в Уфе

Аналитики «Мир Квартир» зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в Уфе. Однокомнатные квартиры теперь сдаются в среднем за 24 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — за 31 тысячу. Наиболее существенное подешевление произошло в сегменте трёхкомнатных квартир: их можно снять за 40,5 тысячи рублей.

Анализ рынка аренды в Уфе показывает: качественные квартиры с ремонтом в любом районе города стоят дорого. Даже жильё в плохом состоянии, особенно в центре, включая так называемые «клоповники», не отличается низкими ценами. Бюджетные варианты — «бабушатники» с отделкой из 90-х — находятся в отдалённых районах, где плохо с транспортом и уличным освещением.

Выбор невелик: либо платить за «элитную» недвижимость на окраинах, либо отдавать крупные суммы за хрущёвку с тараканами и запахом подвала, который не исчезает даже летом. И это в лучшем случае — часто отвечают «всё разобрали» или «только что сдали». Рассмотрим конкретные варианты однушек в Уфе по цене, состоянию и расположению.

Первый вариант — квартира с «евроремонтом» за 32 тысячи в месяц. Она находится в центре Уфы, рядом с филармонией, Гостиным двором, Арт-квадратом, вузами, остановками, магазинами и поликлиникой. Общая площадь — 40 квадратных метров, кухня — 9 метров. Третий этаж четырёхэтажного дома, санузел совмещённый. Из техники: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, телевизор. Залог — 32 тысячи, комиссия — 3 200 рублей. Арендатор оплачивает воду и электричество по счётчикам.

Второй вариант — квартира с дизайнерским ремонтом и посудомоечной машиной за 30 тысяч. Она расположена в микрорайоне НоваЛенд, в 10 минутах езды от Автовокзала Уфы. Площадь — 38 квадратов, кухня — 12 метров, жилая комната — 10 метров, есть лоджия. Санузел совмещённый. Техника: холодильник, плита, стиральная и посудомоечная машины, кондиционер, гардероб, Wi-Fi и телевидение. Без залога, комиссия 50% — 15 тысяч. Коммунальные услуги, кроме счетчиков, включены в платёж.

Третий вариант — однокомнатная квартира в микрорайоне Колгуевский. Хозяин пишет: «В самом лучшем районе города Уфы». Дом 16 этажей, квартира на 12-м этаже. Площадь — 36,4 квадрата, жилая — 20 метров, кухня — 10 метров. Косметический ремонт, лоджия, совмещённый санузел. Техника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина. Стоимость — 28 500 рублей в месяц, без залога, комиссия 60% — 17 100. Счётчики оплачиваются отдельно, остальные коммунальные входят в аренду. Разрешено проживание с детьми, запрещены животные и курение. Примечание: уфимцы жалуются на проблемы с маршрутками в этом районе.

Самый дешёвый вариант — квартира на улице Блюхера в Орджоникидзевском районе (Черниковка). Площадь — 33,3 квадрата, кухня — 6,2 метра, жилая — 19,7 метра. Косметический ремонт, балкон, совмещённый санузел. Техника: холодильник, плита, стиральная машина, телевизор. Диван и телевизор могут предоставить по запросу. Аренда — 20 000 рублей в месяц, залог — 10 000, комиссия — 10 000 (50%). Таким образом, сразу нужно внести 40 000 рублей. И это за «бабушатник». Счётчики оплачиваются отдельно, отопление — по сезону, остальные коммунальные включены. Дом окружён лесом, до Горсовета 5–10 минут пешком. Квартиру предпочитают сдавать семейной паре.

Разброс цен и условий значителен. Аналитики отмечают, что предложение на рынке недвижимости растёт, а спрос падает.