Здание с обрушившейся стеной в Уфе продают за 100 млн

В Уфе на аукцион выставили пятиэтажное историческое здание на улице Коммунистической, 52А вместе с земельным участком. Начальная цена лота — почти 100 млн рублей. Шаг аукциона составляет 5 млн, задаток для участников — 10 млн.

Площадь строения — 1,8 тыс. квадратных метров, участка — 13,5 сотки. Состояние здания аварийное, все коммуникации отключены. Среди архитектурных особенностей — колонны над входом, «увенчанные портиком с коринфскими капителями».

Объект является памятником культурного наследия. Это накладывает обременения: при реконструкции необходимо сохранить параметры, указанные в предмете охраны. В описании лота представлена визуализация возможного варианта реставрации. Как отмечается в презентации, «архитекторы задумали этот дом как неотъемлемую часть монументального ансамбля, призванного слиться с соседним зданием „Башпотребсоюза“ на перекрестке улиц Ленина и Коммунистической, формируя тем самым узнаваемый городской силуэт центра Уфы. Возможно, при реставрации можно использовать первоначальный архитектурный замысел».

В объявлении перечислены возможные сценарии использования: камерный бутик-отель, офисный центр, на первом этаже — общепит, галереи, коворкинги и сувенирные магазины. Также рассматривается вариант музея или площадки для выставок и лекций с «доходной функцией». «Например, кафе или книжный магазин могут быть стилизованы под интерьеры 1950-х годов, а сохранившиеся фрагменты — выставлены как экспонаты», — говорится в предложении покупателям.

Здание возвели в 1950-х годах как студенческое общежитие Башкирского кооперативного техникума. Строительство пришлось на конец эпохи сталинского ампира, когда формировался и район Черниковка. Статус объекта культурного наследия дом получил в 2017 году, после чего его признали аварийным и расселили. Как минимум с 2024 года здание пустовало, а в 2025 году у него обрушилась стена.