Высотки ФСБ на улице Блюхера в Уфе вызвали протесты горожан

Управление Федеральной службы безопасности по Республике Башкортостан получило рекомендацию на разрешение возведения многоэтажных жилых домов на принадлежащем ему участке в Уфе. Комиссия по правилам застройки одобрила проект после завершения месячных общественных слушаний.

Земельный участок расположен по адресу: улица Блюхера, 3/9. Территория находится в федеральной собственности и закреплена за силовым ведомством на праве бессрочного пользования. ФСБ намерено изменить вид разрешенного использования на «многоэтажную жилую застройку (высотную)».

Общественные обсуждения проводились с 6 февраля по 6 марта 2026 года. Всего за этот период поступило 363 обращения от граждан. Из них 103 заявления поступили от жителей близлежащих домов, обладающих правом голоса в соответствии с законом. В этой группе 96 человек выразили несогласие со строительством. Остальные 260 обращений пришли от других уфимцев, и здесь мнения разделились: 186 человек поддержали проект, а 74 выступили против.

Противники застройки выдвинули ряд возражений. Они настаивали на организации парка или сквера в память о бойцах специальной военной операции, указывая на существующую перегруженность района. Также звучали опасения по поводу нехватки школ, детских садов, дорог и парковочных мест. Граждане ссылались на риски обрушения из-за близости обрыва и карстовых процессов, особенно учитывая соседство с железнодорожной станцией «Воронки». Дополнительными аргументами стали возможная вырубка зелёных насаждений и затенение существующих домов новыми высотными зданиями.

Комиссия по правилам застройки рассмотрела все поступившие замечания и дала следующие разъяснения:

• Парк в честь героев СВО может быть создан на другой территории, а данный участок является собственностью ФСБ, которая вправе им распоряжаться.
• Вопросы развития социальной инфраструктуры будут детально проработаны на этапе разработки проекта планировки всего района, который уже заказан ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».
• На участке отсутствуют городские леса, поэтому утверждения о вырубке леса не соответствуют действительности.
• Параметры инсоляции будут рассчитаны при проектировании, а геологические условия изучены — территория имеет сложный характер, но строительство признано возможным.

В своём заключении комиссия отметила, что замечания граждан «носят предположительный характер» и не подкреплены доказательствами. Общественные обсуждения признаны состоявшимися, а их итог — положительным. Главе администрации Уфы рекомендовано выдать разрешение на строительство высотных зданий.

Ранее мэрия Уфы утвердила проект планировки территории в Ленинском районе, известной как Нижегородка. Документ предполагает масштабное обновление зоны площадью 81,7 гектара, расположенной между улицами Рижская, Деревенская Переправа и рекой Белой. Напротив пляжа «Якты-яр» планируется создать современный жилой квартал. В рамках реализации проекта под снос предназначены 141 частный дом, а также несколько малоэтажных зданий, гаражей и административных построек.