В Уфе снесут частный сектор для строительства 25-этажек
Администрация Уфы внесла коррективы в проект комплексной реновации территории в Кировском районе. Квартал, ограниченный улицами Мингажева, Чернышевского и Айской, полностью преобразуют, появится новая улица, названная в честь диктора Башкирского телевидения Расимы Каримовой, которая проработала в Телецентре три десятилетия.
Согласно обновленному постановлению, практически все частные дома в этом районе подлежат сносу. Вместо них планируется возвести 25-этажные жилые здания, крупную школу, два подземных паркинга и детский сад, рассчитанный на 390 мест.
Изначальный проект, разработанный в 2016 году, включал более обширную территорию в Кировском районе, но сейчас его сократили и определили нового исполнителя. Застройщиком назначено АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа». В настоящее время эта организация ищет подрядчика для подготовки необходимой проектной документации.
АО «СЗ ИСК Г. Уфы» было создано в декабре 2018 года и специализируется на строительстве, выступая в роли заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Руководит компанией с момента основания генеральный директор Марат Васфиевич Васимов. По итогам 2024 года выручка предприятия составила 1,47 млрд рублей, что на 9,3% меньше, чем годом ранее. При этом чистая прибыль выросла более чем вдвое, достигнув 341 млн рублей.
После изменений, внесенных мэрией, реновации подвергнется только часть обширного квартала, остальная сохранит прежний облик. Под снос попадут целые улицы. В перечне значатся:
- Улица Чернышевского — дома № 155, 156, 157, 158, 160, 162, 164–178, 184, 186а, 188, 190, 192 (более 20 зданий).
- Улица Мингажева — № 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 68б, 70, 72, 74, 76, 78, 82, 84, 84а, 84б, 86, 86б.
- Челябинский переулок — № 1а, 1б, 1в, 2/1, 3, 3/2, 4, 4а, 5/1, 6, 6а, 8/1, 9б, 10, 11а, 12, 13а, 14, 15, 16.
- Новомостовая — № 35а, 37, 47–60 (сплошной массив).
- Ветошникова — № 45–88 (практически вся нечетная и четная стороны).
- Амурская — № 26–69.
- Чапаева — № 19–33.
- Красноярская — № 23–60.
- Крестьянская — № 2/12, 2/19, 4, 6, 29, 33, 45, 47, 49, 51а, 51б.
На освобожденной площади в 25,4 гектара создадут новый микрорайон. Он будет включать дома высотой 15–16 этажей и две 25-этажные башни. Уже существующий жилой комплекс «Йондоз», выходящий на Айскую улицу, трогать не будут.
В документах указывается, что сейчас эта территория в основном занята индивидуальными жилыми домами, гаражами, банями и подсобными строениями. Здесь также расположены плодово-ягодный питомник «Чишминский новый сад» по адресу ул. Амурская, 53, гостиница «Эко-стиль», станция технического обслуживания автомобилей и предприятие по ремонту инструментов.
Конкретная дата начала сноса пока не определена. Однако поскольку проект планировки и межевания утвержден постановлением № 2215 от 26 декабря 2024 года, застройщик вправе запросить разрешение на строительство. По некоторым оценкам, первыми могут быть снесены дома в Челябинском переулке и на четной стороне улицы Мингажева, где возникает меньше всего споров.
По имеющейся информации, разрешение на строительство еще не получено, но работы по демонтажу некоторых строений уже начались.
