В Уфе демонтировали пляж «Солнечный берег»

В Уфе в разгар пляжного сезона демонтировали зону отдыха «Солнечный берег» на набережной реки Уфы. Владелец Роман Ляхоцкий рассказал о ситуации и дальнейших действиях.

По словам бизнесмена, Министерство земельных отношений в одностороннем порядке прекратило аренду, хотя договор действует с 2023 по 2028 год. «Мы четвертый сезон работаем, в одностороннем порядке аренда прекращается. Администрация города говорит, что нас будут сносить», — пояснил он.

23 июня владельцу пришло постановление об освобождении территории. 14 июля Ляхоцкий направил ответное письмо и. о. начальника Управления по г. Уфе и Уфимскому району Минземимущества РБ.

«Как нам пояснили, мы находимся здесь на незаконных основаниях, потому что МЗИО сами расторгли договор. Мы им говорим: МЗИО нам прислали письмо о расторжении, мы же написали письмо о том, что не согласны с расторжением», — объясняет предприниматель.

Ляхоцкий возмущен тем, что снос произошел в пик сезона. «В городе и так нет нормальных пляжей, тут один из трех официальных. И в разгар сезона нас начинают сносить», — заявил он.

Владелец намерен обратиться в прокуратуру и Следственный комитет. «Мы хотим подать в прокуратуру на возбуждение уголовных дел по превышению должностных полномочий Следственного комитета», — рассказал он.

В официальном решении о принудительном демонтаже, подписанном 3 августа комиссией Администрации Октябрьского района, объект признан самовольным. Поводом послужил акт выявления от 13 июля.

Согласно документу, в МЗИО и Управлении земельных и имущественных отношений отсутствовали сведения о действующих договорных отношениях на территорию. Договор № 1 от 19 апреля 2023 года между Минземимуществом и ООО «Берег Солнца» был расторгнут с 6 июля. Кроме того, площадка не была включена в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную администрацией города. Демонтаж провели после того, как владелец не убрал объект добровольно.

Юрист Роман Петров объяснил, почему может произойти снос. Он отметил, что в земельных вопросах важна процедура: ранее вопросы решал комитет по управлению муниципальной собственностью, но затем полномочия передали республиканскому Минземимуществу. Ключевой момент — подтвердил ли собственник свои правоотношения с этим ведомством.

«Основной момент — вид разрешённого использования нарушен. Объекты, строения — они для временного использования территории пляжа. Они должны были облагородить, поставить вывески. Они же поставили там кафе, то есть нарушили вид разрешённого использования. И безусловное решение — это в рамках своих полномочий государственный орган прекратил аренду», — считает Петров.

Простыми словами: если землю выделяют под временные объекты для пляжа — навесы, раздевалки, туалеты, а вы ставите что-то основательное, например ресторан, меняя назначение без согласования, это может стать основанием для расторжения договора.

На вопрос, можно ли обжаловать снос в суде, юрист ответил: да, но на практике это сложно. «Даже если владелец успел подать иск в арбитраж, снос всё равно могут провести. Суд может остановить его только в том случае, если примет обеспечительные меры — например, запретит демонтаж до рассмотрения дела. Но для этого нужно заплатить госпошлину, предоставить встречное обеспечение, внести депозит. Это и затратно, и требует времени», — пояснил он.