Судьба первого ТЦ Уфы: мэрия о сносе «Башкирии»

Обеспокоенные жители Уфы поделились опасениями: по их словам, здание лайфстайл-центра «Башкирия» планируется снести под многоэтажное строительство.

Слухи о сносе циркулируют с конца прошлого года. Тогда мэр Уфы Ратмир Мавлиев (в настоящее время находящийся под следствием) комментировал их на прямой линии. Полгода спустя, по мнению горожан, вопрос остался нерешённым.

Торговый центр «Башкирия» — первый в Уфе объект подобного формата. Его возвели ещё в конце 1980-х годов, и с тех пор он стал культовым местом. В 2000-х комплекс переименовали в «Башкортостан», а в конце 2012 года после масштабной реконструкции он получил нынешнее название — «Лайфстайл-центр „Башкирия“».

Одним из собственников (⅓ доли) является Артур Хазигалеев. Он стал фигурантом уголовного дела, возбуждённого в феврале 2023 года в отношении бывших руководителей компании «Башспирт». Кировский районный суд Уфы признал Хазигалеева, экс-директора «Башспирта» Рауфа Нугуманова и бывшего директора торгового дома «Башспирт» Алексея Компанченко виновными в причинении ущерба компании путём обмана (п. «а», «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ). Хазигалеев был приговорён к четырём годам условно, однако Верховный суд Башкортостана сократил срок наказания на три месяца.

Оставшаяся доля принадлежит московскому ООО «Символ» под руководством генерального директора Петра Мосиенко. Согласно данным «Контур.Фокуса», на конец 2025 года чистая прибыль компании составила 5,6 миллиона рублей, выручка — 324,8 миллиона рублей.

Относительно сноса: по информации Rusprofile, у одного из совладельцев имеется финансовое обременение на долю, что делает снос здания невозможным. Допустима только продажа долей других собственников, но эксплуатировать объект с таким обременением юридически затруднительно.

В администрации Уфы пояснили: «По состоянию на 12.05.2026 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:020703:87 не поступало уведомлений о планируемом сносе здания, а также заявлений на выдачу разрешений на строительство. Кроме того, в Комиссию по Правилам землепользования и застройки города Уфы не поступало обращений об изменении территориальной зоны с общественно-деловой на жилую. Решением Горсовета Уфы от 29.04.2026 № 62/6 для территории Лайфстайл-центра „Башкирия“ установлена подзона с ограничением высоты объектов капитального строительства до 16 метров».

Таким образом, действующее законодательство не допускает возведения высотных зданий на этом участке. Согласно Генплану Уфы до 2042 года, территория торгового центра относится к общественно-деловой зоне.