Под Уфой появится коттеджный городок

На торги выставлен участок в Уфимском районе, возле деревни Шмидтово. Его площадь — 4792 сотки (почти 48 гектаров), начальная цена — 718,8 миллиона рублей. Продавец называет локацию перспективной для коттеджной застройки: удобный выезд на федеральную трассу, до Уфы — 15 километров. Минимальный размер одного участка — 6 соток. В окрестностях уже работают школа, детский сад, магазины, аптеки и медпункты.

Документация в порядке: утверждены генеральный план и правила землепользования и застройки. Проект комплексного развития территории (КРТ) находится на стадии подписания.

Однако рынок индивидуального жилищного строительства в Башкирии переживает не лучшие времена. После отмены сельской ипотеки, ухудшения условий семейной ипотеки и введения эскроу-счетов в загородном строительстве многие площадки остановили работы — участки зарастают травой.

Экономист Всеволод Спивак пояснил: «Поселки-призраки теоретически могут быть, потому что загородное строительство не было защищено эскроу-счетами в той степени, в которой оно было защищено в многоквартирном строительстве. Объективно многим застройщикам тяжело исполнять свои обязательства. Это не обязательно мошенники, это просто люди, которые либо плохо посчитали, либо не всё предусмотрели».